Evaluación de proyectos inmobiliarios y comerciales
Asesoría en evaluación de proyectos comerciales para propietarios de terrenos, inversionistas y desarrolladores: qué se puede construir, qué demanda el mercado y cuánto rinde, antes de invertir.
Normativa y cabida
Revisión del Plan Regulador, usos permitidos, constructibilidad y cabida preliminar del terreno.
Estudio de mercado
Demanda, oferta competidora, valores de arriendo y precios de venta en el entorno.
Mejor uso del suelo
Comparación de alternativas: strip center, locales stand-alone, oficinas, bodegas o servicentro.
Evaluación económica
Flujo de caja, VAN, TIR, período de recuperación y análisis de sensibilidad.
Permisos y factibilidades
Coordinación de EISTU, DIA, factibilidades sanitarias y eléctricas con nuestra red de especialistas.
Estructuración comercial
Búsqueda de operadores y arrendatarios ancla, y modelo de negocio: arriendo, venta o aporte de terreno.
¿Tienes un terreno o un proyecto comercial en carpeta?
Te ayudamos a evaluarlo con números antes de tomar la decisión.
Decide con números antes de invertir
Asesoramos a propietarios de terrenos, inversionistas y desarrolladores en la evaluación de proyectos comerciales e inmobiliarios en Talca y la Región del Maule.
Revisamos la normativa y la cabida del terreno, estudiamos la demanda y la oferta del entorno, comparamos alternativas de uso y modelamos el flujo de caja con VAN, TIR y análisis de sensibilidad.
El resultado es una recomendación concreta: qué construir, cómo financiarlo y cómo comercializarlo.
¿Quieres arrendar, vender o invertir?
Conversemos.
Evaluamos tu propiedad, preparamos su ficha comercial y la conectamos con arrendatarios, compradores e inversionistas reales. Trato directo y asesoría técnica incluida.